GlobeIngatlan

Az energetikai tanúsítvány egy olyan dokumentum, amely megmutatja, hogy ingatlanunk mennyire energiatakarékos, milyen az energetikai besorolása.

A jelenlegi hazai szabályozás  (9/2023. (V.25)ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról) 12 besorolási osztályt állapít meg. E szerint a szabályozás szerint a legjobb az „A+++”, legrosszabb pedig az „I” betűvel jelzett kategória.

 

Amennyiben egy ingatlan ügyletben mi vagyunk az eladók, vagy a bérbeadók, nekünk kell elkészíttetnünk ingatlanunk energetikai tanúsítványát. A 2023. november 1-én életbe lépett új energetikai szabályozás szerint a HET (Hiteles Energetikai tanúsítvány) számát nem kell beleírni az adásvételi/bérleti szerződésbe, de a szerződés aláírásig be kell a tanúsítványt mutatni a vevőnknek/bérlőknek, átadni pedig legkésőbb a birtokba adásig vagyunk kötelesek.

 

Az előbb említett, 2023. november 1-én életbe lépett új energetikai szabályozás szerint tanúsítványunk érvényessége 5 évre csökkent. Érdemes azonban új energetikai tanúsítványt készíttetni, ha az ingatlanban az energiafogyasztást befolyásoló felújítás történt, pl: nyílászáró csere, fűtéskorszerűsítés, homlokzatszigetelés stb., így jobb besorolású lesz az ingatlanunk és magasabb lehet a piaci értéke.

 

Felmerül a kérdés: minden esetben el kell készíttetnem az energetikai tanúsítványt? Nos, van pár kivétel:

• 50 m²-nél kisebb alapterületű, különálló épület
• 1 évnél rövidebb bérbeadás
• használatba vételi engedély meglétét megelőző tulajdon átruházás
• ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez adásvétel során további tulajdonrészt
• éves szinten 4 hónapnál kevesebb használatra szánt épület
• mezőgazdasági épület, műhely, ipari területen álló épület

 

A tanúsítványt minden esetben a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett tanúsítók készíthetik el!

 

 

AMENNYIBEN SZÜKSÉGES, ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNYÁT AKÁR 24 ÓRÁN BELÜL IS EL TUDOM ÖNNEK KÉSZÍTTETNI!